今天（5日），北京住房公积金中心也对近期楼市新政策进行了跟进，上调使用公积金购买二套房的首付比例，同时，取消第三套房公积金贷款。

       北京住房公积金管理中心下达紧急通知，自5月5号起，北京公积金购二套房首付提高至50%，同时取消第三套房公积金贷款。 首次申请公积金贷款的客户，还按照原规定，以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90㎡以上的住房，贷款首付30%；90㎡以内的住房，贷款首付20%。

       对于以家庭为单位计算贷款套数，是以贷款为标准还是以住房拥有套数为标准，北京住房公积金中心表示，目前细则还在制订当中，最后将按照住建部统一规定执行。

       业内人士分析认为，虽然相关细则尚未出台，但是首次提及取消第三套贷款，另外也提高了第二套的首付到5成，政策还是在一定程度上做了收紧。使用公积金贷款政策的从紧对于购房人来说，首付压力有所增大但优势犹存。

       公积金贷款与商业贷款相比，虽然首付标准统一严格执行，但利率方面还是存有较大的差异。

       因为公积金贷款利率只有一个即3.87%，这就使得在房贷收紧的时期，仍保持着较大的“魅力”。以贷款80万20年为例，从首套房来看，公积金贷款与商业贷款相比，每月可少还月供508.55元，少还利息122052.10元；从二套房来看，公积金贷款与商业贷款相比，每月可少还月供1185.50元，少还利息284521.35元。由此可见，对于很多贷款额在80万元内的购房者群来说，使用公积金贷款还是会相对节省很多的。