嘉宾：

　　孟晓苏：中国房地产开发集团理事长，幸福人寿董事长。

　　郝演苏：中央财经大学保险系主任，保险学院执行院长。

　　萧宜娉：某国企经理。

　　60岁以前人养房，60岁以后房养人。一种新型养老方式在中国一经问世就备受瞩目和争议。有人认为它胜过养儿防老，也有人认为为此要放弃亲情和关爱，当传统观念挑战新型方式，当美好想象碰撞潜在风险，以房养老究竟是路还是梦？

　　主持人：观众朋友大家好，您现在正在收看的是环渤海新视野。我是长盛，那么今天我们还是先给大家介绍一下请来的三位嘉宾：第一位萧阿姨，萧宜娉女士。第二位孟晓苏先生。第三位郝演苏先生。我们今儿这三个嘉宾能谈三个话题，第一个话题就是穿红衣服为什么好看？第二个话题现在房子怎么着了？第三个话题保险应该怎么买？但我们统一到一个话题上，就是三位虽然很年轻，但是需要问共同的一个话题，就是大家准备怎么养老？

　　养老问题已日益成为大家普遍关注的焦点，在21世纪的中国老龄化时代已经逼近，目前我国60岁及其以上老年人口已经达到1．45亿，占全国总人口的11％。以环渤海地区的北京、天津为例，老年人所占比例均已超过这个数字，进入快速老龄化阶段。预计到2050年，我国老年人口将达到4.5亿，占全国总人口的25%。届时中国的老年人将比英、法、德、意四个国家的老年人总和还要多.银发世界在中国将成为现实，当养老成为一种刚性需求，养老方式引起了人们普遍思考。随着独生子女以及丁克、孤寡、空巢老人的增多，养老成了一项巨大而艰辛的工程。

　　主持人：共同的一个话题，就是大家准备怎么养老，让郝先生先说

　　郝演苏：我想这个养老的方法很多种，它不是唯一的。根据自己的情况，那么像我们这个年龄

　　就是40多岁到50多岁这个年龄，那么基本上是计划生育的这样一个状态，那么儿女目前以后怎么发展，发展的状态怎么样，那么也决定我的养老选择，不管怎么样选择适合自己的。

　　主持人：就是保险专家要依靠保险。您一定是依靠房子，孟先生。

　　孟晓苏：当一个人进入老年的时候，我们不能光靠国家养老，我更多的希望靠商业养老和一种新的养老模式，以房养老来支撑我自己的养老计划。

　　主持人：这儿有一个很新的一个词儿，叫以房养老。我们以前也说过很多年了，我们看到这中间有两个词都非常敏感。就是房子本身是一个相当敏感的话题，包括房子的继承，房价的问题。房价的问题一会儿再问您，另外一个养老的问题现在对社会来说也是很大的一个需要解决的一个焦点。所以说把这两个词组合在一起，现在就变成了一个更难的一件事情，所以说以房养老争论的人很多很多，但是有些人已经采用了以房养老的方式，我们也一块去认识一位大爷。

　　家住劲松东口的骆大爷已经退休很多年了，退休后的生活一度让他感到很不适应，微薄的退休金让骆大爷憧憬的老年生活很多都实现不了。于是他把家里两居室的房子出租了一间以房租来补贴他每个月的养老金。其实除了像罗大爷这种以房租养老的方式外，以房养老还有另外三种方式，第一种：住房抵押贷款，把房屋抵押给保险公司或者银行，老人可以继续居住在这个房子里并获得相应贷款。第二种：售房养老，把房子卖了住子女家。第三种：缩房养老，就是大房换小房，把多余的钱拿出来养老。 　

　　主持人：您能听懂“以房养老”什么意思吗？