主持人：B和D，潜在风险您觉得是什么？传统观念我们都理解了。

　　萧宜娉：传统观念就是，为什么传统观念就是如果有，就是个别的有的时候，他要做点，他会想值不值，等于自己，比如像刚才那个经理说的很好。

　　郝演苏：老师。

　　孟晓苏：郝老师。

　　萧宜娉：老师说的特别好，就是有活到80的，有刚保险完了65就去掉了，这个房怎么算？你这个不是技术难度了，就是我们在去做这个保险的时候，首先自己考虑到，我值不值，所以传统观念会成为这个最大的问题。

　　主持人：您觉得潜在风险是什么，对您来说？

　　萧宜娉：潜在风险就是，保险本身不会单纯的是一种社会福利，是要有赢利性的。

　　主持人：是不是公益性的？

　　萧宜娉：不是公益性的，肯定，因为这么多人在操作，而且你不是政府部门，你肯定是要赢利，那么赢利是要从这些老人的手里要拿钱，那肯定任何一句话，就商业来说，从南京到北京，买的没有卖的精，你推出这一个保险，你就要有取，你这个取多少，很值得一问，算帐全在你这，可能你会把它做的非常像一朵花似的，但是我们是看的花根这。

　　主持人：好，我觉得您说的真好，您能当着当事人能说的这么好，说的他直喝水。

　　萧宜娉：不是，他要酝酝嗓子跟我回击。

　　主持人：行了，都明白您要干什么了。

　　孟晓苏：我看这他们两位把这个传统观念和技术难度讲的很清楚了，我就就这个潜在风险和政策法规说几句。保险公司确实存在的潜在风险，这是保险公司连续四年还没有推行的，是保险公司怕风险，不是保险公司怕挣钱，

　　主持人：关键是这个风险它包含各个方面，就是如果一旦出现像汇率的风险，那么像出现整个通胀的一些风险，甚至包括出现了一些，比如说两个老人同住一套房，各种各样的这样的风险，这个风险最后买单的人会是谁？

　　孟晓苏：这些问题都可以规避，至于潜在风险问题怎么解决，我看保险公司自然会解决，但是我要说的是，因为"以房养老"，因为房产在中国持续增值，所以保险公司应当在这里不存在道德风险，就是说不存在盼着老人早点死，好把房子收回去，这样的风险，因为老人活的长，房产增值越快，当然我认为房产增值不能光让保险公司一家拿了去，应当和老人分享。

　　主持人：好。顺带问一下吧，您对北京房价预测如何？

　　孟晓苏：那么从全世界各国情况来看，这个房价在长期时间内上涨是一个趋势，最近我们看到最近十年，这个美国的房产上涨了98％，当然最近又出现了小规模下跌，这个爱尔兰的房价上升了180％，这种事情举不胜举，但是我们中国，我们现在忧虑的是我们中国一些大城市的房价上涨太快，但另一方面，这个事情恰恰提供给那些保险公司的经理人，你们担心中国的房价下跌，从长期看是没有依据的。

　　北京，还有一些其它城市，领低保的老人，有些是有百万家产的富翁，他们的房产价值百万，他们确实领低保。

　　主持人：因为他们不知道怎么来利用，您是这个意思。