主持人：你是建议大家现在不要买了还是说？

　　胡景晖：也不一定。

　　舒可心：不买不成，不买他没有佣金。

　　胡景晖：我建议。

　　主持人：他建议大家买。

　　胡景晖：我建议大家谨慎的选择，不同的楼盘还是有差异的。另外一个，看一看未来这段时间，燕郊能不能有一些，刚才我已经讲了，能否有创造就业机会的产业移植进去，这个区域的产业商业定位能不能尽快的明朗。包括基础设施改善，商业配套的改善和交通设施能不能有进一步的提升，从更长远的角度来看，我觉得这个区域还是一个非常有希望的区域。至于投资或者自住型购房的话，建议大家审慎的选择一下。

　　主持人：谈一个题外话吧，那么既然说到了房价，现在全国整个的形势也是这样，环渤海着一块现在也是经济发展的动力，这一块最充沛，这一块的房价可能受到瞩目的程度也最多。这个房价是一个什么样的走向，周老师？

　　周孝正：房价跟社会的协调程度，和谐的程度有关系，因为中国是144亿亩的土地，中国的人口最多也是15亿。所以不要以为中国的土地是少，人均少，其实人均不是最少的。我们的土地不能再生，但是人口很快达到零增长了。你看现在的城里人，让他生两个，他都不生。你让他生一个都不想生，你想想，对吗？人口越来越少了，土地还在那里摆着，怎么会成为稀缺资源呢？

　　周孝正：所以房地产开发商这么说，你看地球那么大，土地的肯定要增值，而土地甚至是以人口怎么为条件，如果人口都缩减了，你升值什么呢？

　　舒可心：我觉得中国的房价，实在话说看不准。但是我想告诉大家商人、开发商不想让房子下降。还有大量有房子的人，已经买的房子的人他们不想让房子下降。谁想让房子下降呢？又买不起经济适用房，排队又买不着经济适用房，又没赶上买商品房那个低价的那些人。有多少呢？大家可以算。其实真正排说号了，拿到经济适用房房号的人，他就不管房价降不降了？所以实际上我想说，中国的房价是一个很大的一个问号。

　　主持人：景晖。

　　胡景晖：我觉得是这样，我们分开来说，首先说北京，我觉得从08年来讲整体的方向应该趋向于稳定了。但是仍然是供不应求局面要想根本上改变，并不是很乐观。那么按过去的规律的来讲，一年北京大概需要30-35套房子，才能基本上把这个需求满足。所以我们会看到在2008年，北京大概包括保障性住房，包括二手房，包括一手房，林林总总都算一起，大概供应量在33万左右。那么现在大概需要是35万套的需求，那么现在还有一个缺口。当然我们可以通过各种的手段调节。经过过去今年北京房价上涨速度也比较快，我想今年应该趋向于一个稳定了。但是其他的区域不一样，我个人认为天津的房价一定会涨，而且在今年的下半年幅度比较大，因为最近去过很多次，包括北京到天津的快速铁路通了以后，包括环渤海的经济的建设，特别是滨海新区的发展是非常的惊人的。整个天津的的市政的建设有明确的提升，每两个礼拜去一次都有很大的。

　　主持人：巨大的变化。

　　胡景晖：所以说天津，包括甚至有一些北京人流动到天津购房，所以我想天津的房价今年很可能会涨，而且涨幅。

　　主持人：现在天津的房价整体什么水平？

　　胡景晖：整体一手房大概在8000左右，二手房在6000左右。

　　主持人：这是均价还是稍微好一点。