原告代理人： 那怎么可能呢，那这不合逻辑呀。我们几十万好不容易买了这么一套房，我们自己刨一坑，为了几万块钱的事情，影响这个房子几十年的使用，你说这个合逻辑吗？

　　而随后出来的被告方代理人也明确表示，他们并没有违约。

　　被告律师：我只是告诉你们媒体一句话，我们那个房是严格按照图纸施工的，你们这样采访没有意义，希望你们不要再跟踪下去，我们没有违约的情况。

　　到底施工图纸和买房时签订的户型图有没有区别呢，由于涉及所谓的商业机密法庭没有对此公开，但是原告律师向我们出示了签订购房合同时双方签字盖章的户型图。

　　原告代理人：我这个户型图可以给你们看，这个不涉及他们的商业秘密。是双方签字盖章的，他们盖的章，我们签的字，现在你指一下哪儿是一堵墙，这个是一堵墙，现在这儿现在是一堵墙，对，然后他又在这儿开了一个，没有开，就是挖了一个窗户。

　　主持人：本案庭审后不久，法院就做出了一审判决。由于开发商没有按照当初双方认可的户型图进行施工，法官支持了原告6万5千多元的合同违约赔偿要求；但没有支持原告4万7千多元的房屋延迟交付违约金的赔偿要求。那么这起房屋买卖纠纷是属于哪种类型的呢？有没有相关法律的约定呢？秦律师？

　　秦律师：像这种房屋的违约情况呢属于违约交付，就是没有按照合同的约定全面的履行合同，那么在这个案件中比如说应当有窗户而没有窗户，结果就会导致房屋的采光受到影响，要想解决这种问题，作为消费者最好的办法是在房屋买卖合同的后面一定要附一个完整的户型图，包括俯视图，包括剖面图，比如说一个墙有好多窗户，我可以每一个窗户有一个剖面图，通过多种剖面图，来充分的让双方了解我们这个户型结构。因为它非常重要，而且呢它操作起来对于开发商来说是非常简单的，对开发商来说不过是3秒钟的事情，但是对消费者来说可以节省3个月的时间。

　　主持人：另外呢像小区绿化比率、商场、幼儿园等等配套设施一般都是口头承诺的，那这么一来的话，风险是不是更大了呢秦律师？

　　秦律师：对，目前我们受理了很多小区和开发商之间就公共配套设施产生的纠纷，这里面一个共同的特点就是业主在合同里只重视自己房屋的情况。

　　主持人：出了这个门儿就不管了。

　　秦律师：对，不管了，实际上你知道，一个小区房屋的价格大概得有1/3到1/4取决于公共配套设施，如果能在合同后面拿出1页的篇幅来写比如刚才你说的幼儿园啊、学校啊，医疗设施啊，把这些写清楚的话，对于房屋的价格有重大影响。而且呢，假设开发商做不到，你不要以为你写了它一定能做到，关键你写了以后假设它做不到，你可以得到比其他业主更多的赔偿，因为我们就有这种案件，整套房屋60多万，然后最后它这个项目就是没有公共配套设施，但是我们这个业主在后面写了，写了到最后通过诉讼拿回了将近15万的违约金。

　　主持人：总之，买房签合同是最重要的。您在签合同时，一定要看清条款，对于您认为非常重要的一些口头承诺，最好要求开发商签订补充协议。